| |
Decyzja o warunkach zabudowy
Pierwszym krokiem do uzyskanie pozwolenia na budowę jest ustalenie w gminnym wydziale architektury czy dla obszaru, gdzie znajduje się działka istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Wypis z aktualnego planu (właściciel działki może wnioskować w urzędzie o jego wydanie) określi wymogi, jakie spełniać musi projekt, np. maksymalną wysokość budynku, kształt dachu itp., aby w toku dalszego postępowania uzyskać pozwolenie na budowę. Jeśli gmina nie opracowała planu, wymogi takie mogą być wydane, na wniosek właściciela działki, w postaci decyzji o warunkach zabudowy. Informacja o trybie postępowania w każdym z obu przypadków oraz gotowe formularze wniosków uzyskać można w gminnym wydziale architektury.
Do wniosku o ustalenie warunków zabudowy potrzebne także będą:
- kopia mapy zasadniczej, którą można uzyskać w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego,
- oświadczenia o zapewnieniu dostawy mediów: gazu, energii elektrycznej, wody i odbioru ścieków ( należy o nie wystąpić do zakładu gazowniczego, zakładu energetycznego, zakładu wodociągów i kanalizacji),
- wyrys z mapy ewidencji gruntów i wypis z rejestru gruntów dla działki własnej i wszystkich działek sąsiednich (uzyskać je można w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego),
- koncepcja budynku (np. kserokopia z katalogu projektów gotowych),
Decyzja o warunkach zabudowy zostanie wydana tylko jeśli:
- co najmniej jedna sąsiednia działka dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana,
- działka inwestora składającego wniosek ma dostęp do drogi publicznej,
- gdy istniejące lub projektowane uzbrojenie jest wystarczające dla planowanej inwestycji.
Porady dla przyszłych inwestorów
Czyli, co powinieneś wiedzieć zanim rozpoczniesz budowę domu
Plik w formacie pdf |
|
|
|
|
|
|