| |
Zakup działki
Przed zakupem działki warto:
- sprawdzić w gminnym wydziale architektury czy może ona być wykorzystana pod budownictwo jednorodzinne; czy dla obszaru, na którym znajduje się działka istnieje miejscowy plan zagospodarowania terenu (powinno to usprawnić procedurę uzyskania pozwolenia na budowę), a w przypadku kiedy planu nie ma - czy będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (jeśli decyzja taka nie może być wydana - nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na budowę),
- dokonać maksymalnie wszechstronnej oceny terenu (uzbrojenie, możliwość dojazdu i dojścia, nasłonecznienie, estetyka, sąsiedztwo, narażenie na hałas i zanieczyszczenia, dostępność obiektów handlowych i usługowych, możliwość rozbudowy, ewentualna opinia radiestety, itp.),
- zaplanować na niej ewentualną lokalizację domu z uwzględnieniem informacji o granicach działki budowlanej,
- sprawdzić aktualny stan prawny działki w rejestrach ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego (informację o numerze nieruchomości uzyskać można od właściciela lub w ewidencji gruntów i budynków). Uwaga! Jeśli działka ma wpisane w księdze wieczystej przeznaczenie rolne lub leśne, trzeba się liczyć z długotrwałą procedurą tzw. przekwalifikowania. Mając wiec wybór, lepiej od razu zdecydować się na działkę budowlaną.
|
|
|
|
|
|
|