| |
Decydując się na zakup projektu gotowego należy pamiętać, że musi on zostać zaadaptowany do sytuacji istniejącej na konkretnej działce budowlanej. Konieczność dokonania adaptacji wynika przede wszystkim z uwarunkowań terenu, tj. możliwej orientacji budynku, rodzaju gruntu, uwzględnienia elementów związanych z instalacjami.
Adaptacja polega na przygotowaniu projektu zagospodarowania działki oraz na ewentualnym wprowadzeniu zmian w zakresie dopuszczonym w projekcie, a także wszystkich zmian pozaplanowych dopuszczonych do wykonania na podstawie odrębnej zgody autora projektu.
Adaptację projektu może wykonać wyłącznie projektant z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.
Projektanci adaptujący projekt do warunków miejscowych i potrzeb inwestora biorą za niego pełną odpowiedzialność.
 Projekt zagospodarowania działki
Zakupiony projekt gotowy należy dostosować do warunków konkretnej lokalizacji. W ramach umowy o adaptację uprawniony projektant wykonuje projekt zagospodarowania działki. Polega on na wrysowaniu rzutu budynku na aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 z zachowaniem przepisowych odległości, zaznaczeniem wjazdu i wejścia na posesję oraz przebiegu przyłączy instalacyjnych. Sporządzenie planu obejmuje również:
- ostateczne, precyzyjne ustawienie domu na działce,
- usytuowanie wjazdu, ogrodzenia, śmietnika,
- usytuowanie zbiornika na nieczystości,
- dojścia, dojazdy, miejsce na samochód, ewentualnie wolno stojący garaż,
- układ zieleni istniejącej i projektowanej.
Zmiany w projektach
Klienci często planują modyfikacje funkcjonalne - na przykład połączenie lub oddzielenie pomieszczeń, dodanie kominka, a także zmiany technologiczne - chcą wykonać dom z materiałów innych niż przewiduje projekt. Te zmiany mogą być zrealizowane wyłącznie przez uprawnionego projektanta. Nasze doświadczenie wskazuje, że indywidualne oczekiwania i potrzeby inwestorów często wykraczają poza listę dopuszczalnych zmian, dlatego też niezbędnę jest otrzymanie pisemnej zgody autora na odstępstwa w gotowym projekcie.
 wniosek o zgodę na zmiany
dopuszczalne zmiany adaptacyjne w projektach gotowych
Proponujemy Państwu skorzystanie z usług architektów w Regionalnych Biurach Projektowych Archetonu.
W ramach umowy adaptacji opracujemy: Projekt zamienny uwzględniający m.in. zmiany:
- technologii w obrębie ścian, stropów, schodów,
- rozmieszczenia i rodzaju otworów okiennych i drzwiowych,
- funkcji i rodzaju użytkowania,
- w obrębie rozstawu ścian nośnych, rozpiętości stropów, rodzaju wykuszy, podcieni i zadaszeń,
- w zakresie likwidacji lub doprojektowania garażu, piwnicy, kominka, balkonu, lukarny, okna połaciowego,
- rozwiązań instalacyjnych w zakresie rodzaju opału i systemu ogrzewania (w biurach w Krakowie, Poznaniu, Katowicach, Warszawie).
Projekt zagospodarowania działki z dostosowaniem do warunków miejscowych (w biurach w Krakowie, Poznaniu, Katowicach, Warszawie)
Na podstawie wybranego projektu gotowego, w ramach adaptacji, wykonamy projekt indywidualny na życzenie inwestora.
Świadczone przez naszą firmę usługi są konkurencyjne pod względem jakości i ceny opracowania. Ceny usług należy ustalać indywidualnie w naszych Biurach Regionalnych. |
|